Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, casi el 60% de las hipotecas que se contratan en nuestro país son de tipo fijo, la opción favorita de quienes prefieren la tranquilidad de saber siempre lo que pagarán. En los momento actuales el mercado hipotecario permanece estable y las condiciones se mantienen en niveles similares a las del mes anterior. ¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas en este octubre de 2023?
Las subidas de tipos de interés se dejan sentir
Los efectos de las subidas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo ya se están empezando a sentir en la economía, que muestra signos de enfriamiento con una importante reducción de la concesión de crédito por parte de los bancos.
El Banco Central Europeo volvió a subir los tipos de interés otro cuarto de punto en el mes de septiembre, hasta el 4,50%. Se espera que esta sea la última subida, pero ha advertido que no hay que esperar bajadas en el corto plazo, lo que implica la posibilidad de que los tipos de interés se mantengan altos durante un tiempo prolongado.
El dato de inflación anual en España de septiembre ha sido del el 3,5%, nueve décimas por encima de la registrada en agosto, consecuencia principalmente de la subida del precio de los carburantes. Por otro lado, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles (alimentos no elaborados y energía) sí que descendió tres décimas en septiembre, hasta situarse en el 5,8%.
Un mercado hipotecario estabilizado
En esta situación, el mercado hipotecario se ha estabilizado: parece que los bancos de momento han parado de subir los intereses de sus hipotecas y las condiciones tanto a tipo fijo como variable se mantienen en niveles similares a las del mes anterior.
Las mejores ofertas a tipo fijo sin vinculación ya están por encima del 3% y solo cumpliendo requisitos es posible quedar por debajo de dicho nivel.
¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo?
Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo que puede encontrar en estos momentos para una hipoteca de 100.000 € a un plazo de 15 años
- BBVA ofrece una hipoteca a tipo fijo con un interés nominal del 2,80%, sin comisión de apertura. Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 € y contratar con BBVA un seguro de hogar y un seguro de amortización que cubra al menos la mitad del importe de la hipoteca.
- OpenBank ofrece una hipoteca fija sin apertura con un interés del 3,05%, pero exige domiciliar la nómina o pensión. o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 € (1.800 € si los titulares son dos o más). También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.
- Coinc ofrece una hipoteca fija al 3,25%. No exige domiciliar la nómina, pero sí obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-nómina para tener ese interés.
Lo cierto es que en un momento cambiante como el actual, te conviene estar al día.
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